發展的原因
建筑火災逃生避難器材能在短短20多年里迅速發展，主要有以下幾個方面的原因。
城市建筑的巨大變化。在過去20多年里，我國的城市建筑發生了巨大變化，5層以上的磚混結構建筑取代了4層以下的磚木結構建筑，成為城市建筑的主體。建筑樓層越高，發生火災時樓內人員逃生避難就越困難，這為建筑火災逃生避難器材的發展提供了有利條件。
有利的研發條件。從上世紀70年代起，建筑火災逃生避難器材開始在日本、以色列和我國臺灣的出現。后來，這些地區要求特定建筑內必須配備逃生器材，這為我國上世紀80年代末開始發展的建筑火災逃生避難器材提供了可以借鑒的經驗。另外，一些來自軍工企業的高端技術人才轉行到消防器材生產企業，大大增強了建筑火災逃生避難器材的技術研發能力。
社會的有效需求。經過20多年的發展，無論單位還是家庭，都有能力購買不同檔次的建筑火災逃生避難器材，以此滿足自己的安全需求。
發展的歷程
我國建筑火災逃生避難器材的發展經歷了原始階段、發展階段和成熟階段3個階段。
原始階段。上世紀80年代后期，我國建筑火災逃生避難器材的發展還處于就地取材的原始階段。當時，樓道內發生火災，主要采用濕毛巾蒙口鼻、把打濕的棉被披在身上防止燒傷等方法，建筑外發生火災則采用在陽臺搭橋、爬水管、結繩逃生等方法。
發展階段。從上世紀80年代后期到近幾年，我國的建筑火災逃生避難器材經歷了發展階段。在這一階段，我國的城市建筑發生了巨大變化，5層以上的磚混結構建筑逐步取代了4層以下的磚木結構建筑。在這種背景下，就地取材的火災避難逃生方法顯然不能適應新的需求。于是，我國研發了消防過濾式自救呼吸器、逃生用滅火毯、逃生繩、應急逃生器、緩降器、逃生滑道等各種專用的火災逃生器材。幾年前，廣東省率先制定了相關章程，要求部分人員密集場所必須配備消防過濾式自救呼吸器。在這20年里，我國的建筑火災逃生避難器材從無到有，并迅速發展起來。
成熟階段。目前我國不但已經能自主研發、制造國內外已有的各種建筑火災逃生避難器材，而且率先開發出軟軌鏈式逃生器。這種擁有發明專利的逃生器體積小，價格低，能供多人同時逃生。軟軌鏈式逃生器的問世，標志著我國在這一領域有能力開發出世界領先的產品。另外，我國在2008年制定了《建筑火災逃生器材配備標準》，這標志著我國在建筑火災逃生避難器材規范化管理方面邁出了堅實的一步。
有待解決的問題
我國建筑火災逃生避難器材在過去20多年里雖然得到迅速發展，但有些工作比較滯后，主要表現在以下幾個方面。
宣傳力度不夠。我國不少地方的消防部門沒有及時更新火災疏散逃生知識，至今還在傳播陽臺搭橋法、被單結繩法等過時的火災逃生方法，使公眾難以了解和應用建筑火災逃生避難器材。
法規支持力度不夠。國內外的經驗表明，消防安全器材僅靠市場推廣力度有限，法規支持非常重要。美國在上世紀70年代中期一直靠市場推廣獨立式家用火災探測器，普及率僅為20%左右。上世紀70年代中期以后，美國制定了相關法規，強制推行消防安全器材，十幾年間普及率就提高到91%。廣東省在若干年前就出臺了相關規章，要求部分人員密集場所配備消防過濾式自救呼吸器。在規章執行后的幾年里，廣東全省配備的消防過濾式自救呼吸器在全國占了很大比例。因此，建筑火災逃生避難器材要推廣普及，使其在火災疏散逃生中發揮應有的作用。
應用演練力度不夠。缺乏應用演練，是制約建筑火災逃生避難器材充分發揮其作用的重要因素。全國各地的消防科普教育基地應該為公眾創造練習使用這些器材的條件，使人們在火災疏散逃生時能正確使用建筑火災逃生避難器材。
我國5層以上建筑在世界上的擁有量最大。隨著我國經濟的發展，這類建筑還將不斷增多。為了增強在這類建筑內生活、工作的人在火災疏散逃生時的安全性，消防部門有責任大力發展、推廣建筑火災逃生避難器材，并讓公眾掌握正確的使用方法。
